1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+1.1%
伊丹市
35.6万円/㎡
前年比+8.2%
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カルム西伊丹
兵庫県伊丹市池尻三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩51分
1988年築 / 10階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,489万円
22.3万円/㎡
807
1,262
1,716
2,170
AI査定結果
推定相場価格
1,489万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,716万円
18.9万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
カルム西伊丹
1,300万円（19.5万円/㎡）/ 6階 / 66.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は29.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,300万円 | 19.5万円 | 6階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/30 | 1,750万円 | 24.7万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,230万円 | 21.0万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 1,390万円 | 23.7万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,400万円 | 36.0万円 | 4階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 1,780万円 | 25.2万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,198万円 | 31.1万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 1,490万円 | 25.4万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/23 | 2,180万円 | 30.8万円 | 7階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,240万円 | 31.7万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 1,590万円 | 27.2万円 | 6階 | 58.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 1,780万円 | 29.2万円 | 9階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 2,290万円 | 32.4万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,330万円 | 32.9万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,380万円 | 33.6万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,780万円 | 23.9万円 | 3階 | 74.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 1,830万円 | 30.0万円 | 9階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 1,880万円 | 30.8万円 | 9階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 1,910万円 | 25.6万円 | 3階 | 74.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 2,480万円 | 35.0万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 36.5万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 1,998万円 | 32.8万円 | 9階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,080万円 | 34.1万円 | 9階 | 61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/01 | 1,998万円 | 30.0万円 | 4階 | 66.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | カルム西伊丹 伊丹市池尻三丁目 | 伊丹駅51分 | 1,300万円 | 19.5万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/05 | ステイツ伊丹薔薇公園 伊丹市荒牧五丁目 | 中山寺駅17分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/23 | アドリーム伊丹北野 伊丹市北野六丁目 | 伊丹駅28分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/08 | イスズハイツベル伊丹荻野 伊丹市荻野西二丁目 | 伊丹駅30分 | 980万円 | 17.1万円 | 57.24㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/05/28 | エンゼルハイムリバーサイド武庫川 伊丹市西野四丁目 | 伊丹駅40分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 伊丹大野パーク・ホームズ 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅31分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/28 | マイシティ伊丹参番館 伊丹市中野西三丁目 | 伊丹駅42分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1988年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/12 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、伊丹市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は伊丹市の平均と比較して45.2%割安です。